• 27.05.2026
• MAG-Pressestelle

MAG und i Live Group entwickeln Bürohochhaus in Frankfurt-Niederrad zu modernem Wohn- und Lebensort weiter

We Live Tower Frankfurt - Revitalisierung statt Abriss: In der Lyoner Straße 14 entstehen Micro-Living Apartments, Serviced Apartments, Gastronomie- und Gewerbeflächen und ergänzende Wohnangebote.

Die MAG - Mainzer Aufbaugesellschaft mbH und die i Live Group entwickeln das Bürohochhaus in der Lyoner Straße 14 im Frankfurter Stadtteil Niederrad gemeinsam weiter. Das Projekt We Live Tower Frankfurt steht für die Transformation bestehender Bausubstanz in einen modernen Wohn- und Lebensort mit einem vielfältigen Nutzungsmix.

Ziel ist es, das 18-geschossige Bürohochhaus mit etwa 16.000 m² Bruttogeschossfläche nachhaltig zu revitalisieren und künftig als Apartmenthaus mit Kindertagesstätte und Gastro- und Gewerbeanteil zu nutzen.

Geplant sind insgesamt 364 Apartments. Diese teilen sich in 220 vollmöblierte i Live Micro-Living Apartments und 144 Serviced Apartments der Marke Rioca - The Brazilian Design Hotel auf. Im Erdgeschoss des Gebäudes entstehen zusätzliche gewerbliche Flächen. Ergänzend soll das Areal um rund 1.800 m² Neubau-Nutzfläche erweitert werden. Dadurch können neben einer 6-zügigen Kindertagesstätte weitere 12 Wohnungen realisiert werden.

„Der We Live Tower ist für uns ein besonderes Projekt, weil hier viele Zukunftsfragen der Immobilienentwicklung zusammenkommen: die Revitalisierung von Bestand, die Verbindung unterschiedlicher Funktionen und die Schaffung neuer Wohnangebote in einer dynamischen Stadtlage“, sagt Ralf Sadowski, Geschäftsführer der MAG. „Als weiterer Baustein des Strukturwandels in der ehemaligen Bürostadt Niederrad wollen wir zeigen, wie bestehende Gebäude verantwortungsvoll weitergedacht und mit neuer Qualität für den Stadtteil aufgeladen werden können.“

Auch für die i Live Group bleibt das Projekt ein wichtiger Baustein in der Weiterentwicklung urbaner Wohnformen. „Gemeinsam mit der MAG schaffen wir in Frankfurt einen Ort, der Wohnen, Service, Gemeinschaft und brasilianischen Spirit miteinander verbindet“, sagt Amos Engelhardt, CEO der i Live Group. „Mit den i Live Micro-Living Apartments und den Rioca Serviced Apartments bringen wir zwei bewährte Konzepte an einen Standort, der enormes Potenzial für modernes urbanes Leben bietet. Gleichzeitig berücksichtigen wir mit dem We Live Tower bewusst auch gesellschaftliche Bedürfnisse und schaffen dort unter anderem Wohnraum für Alleinerziehende – eine Zielgruppe, die auf dem Wohnungsmarkt häufig zu wenig Beachtung findet.“

Ein besonderer Fokus liegt auf der nachhaltigen Entwicklung des Bestandsgebäudes. Die Revitalisierung umfasst die Erneuerung der Fassade und den Innenausbau. Gleichzeitig soll das Gebäude energetisch und gestalterisch zukunftsfähig weiterentwickelt werden. Eine DGNB Gold-Zertifizierung wird angestrebt.

Mit dem We Live Tower realisiert die MAG ihr erstes Projekt in Frankfurt. Das Projekt unterstreicht die strategische Ausrichtung des Unternehmens in der Metropolregion Frankfurt RheinMain und steht zugleich für einen verantwortungsvollen Umgang mit bestehenden Immobilienressourcen.